Lo Que Dicen Nuestros
Vendedores en Long Beach

“Mi mamá compró su casa en Bixby Knolls en 1974 y la tuvo hasta que falleció. Cuando la heredamos, el contador nos explicó que la reclasificación de impuestos del Prop 19 nos iba a costar casi $9,000 más al año — y ninguno de mis hermanos quería vivir ahí. Jay nos explicó la situación del impuesto con más claridad que cualquier agente, y nos mostró las ventas comparables de la calle de mi mamá para que viéramos de dónde venía el número. Cerramos 19 días después de que el tribunal aprobó la venta. Cuatro hermanos, cero peleas.”

“La casa de mi padre en California Heights estaba en condición original desde los años 50 — nunca se había remodelado nada. Un agente nos dijo que necesitábamos invertir más de $80,000 antes de listarla. Eso no tenía sentido para nosotros porque ibamos a heredar la casa con deudas del proceso de sucesión. Jay vino, recorrió cada cuarto sin hacer caras, y nos dio la oferta con un desglose de cada reparación. Firmamos al día siguiente de que el juez aprobó la venta. Para todos fue un alivio enorme.”

“Cuando mi abuela murió, dejó la casa en Belmont Shore en su testamento para mí y mi prima. Mi prima vive en México y yo en Texas — ninguna queríamos convertirnos en caseras de una propiedad en Long Beach desde lejos. Jay trabajó directamente con mi abogado de sucesiones y con mi prima a través de su abogado en México. Firmé los documentos con un notario móvil que vino a mi casa en Dallas. No tuve que volar a California ni una vez. Cerramos en 22 días.”

“Tuve mi triplex en North Long Beach por 18 años. Los últimos tres fueron los peores — el AB 1482 me congeló la renta, una de las unidades necesitaba reparaciones mayores, y el inquilino más antiguo llevaba ocho meses sin pagar. Tres intentos de desalojo, tres veces que el proceso se complicó. Jay me compró el triplex con los tres inquilinos adentro. No tuve que desalojar a nadie ni pagar un abogado más. El día que cerré dormí bien por primera vez en dos años.”

“Tenía un dúplex en Compton que compré hace 22 años como inversión para mi jubilación. El edificio ya pedía reparaciones que yo no podía pagar, y con el AB 1482 la renta que cobraba cubría apenas los gastos. Jay me hizo una oferta que me permitió salir con suficiente para lo que necesitaba para retirarme. Me explicó cada número de la oferta sin que yo tuviera que preguntar. No tuve que tocarle a los inquilinos — ellos se quedaron con el nuevo dueño.”

“Mi propiedad en Wrigley tenía una inquilina que llevaba 11 años. Ella conocía sus derechos mejor que yo los míos. Bajo Just Cause, yo no tenía forma de pedirle que se fuera solo porque quería vender. Jay me explicó exactamente cómo factorizó esa situación en la oferta — el costo de reubicación potencial lo reflejó como una línea específica. Cerré sin tener que hablar con ella sobre la venta. Jay se encargó de todo después del cierre.”

“Llevaba seis meses sin pagar la hipoteca cuando finalmente llamé a Jay. Para ese entonces ya tenía el Aviso de Incumplimiento y la fecha de subasta era en 23 días. Pedí ayuda en dos lugares antes y nadie pudo moverme tan rápido. Jay vino al día siguiente, me explicó que sí había tiempo suficiente para cerrar antes de la subasta, y me dio la oferta esa misma tarde. Cerramos en 17 días. La subasta nunca ocurrió. Todavía no lo puedo creer.”

“Me puse al corriente en los pagos tres veces en dos años y al final ya no tenía cómo seguir. Cuando recibií el Aviso de Venta Fiduciaria, mi hija encontró a Jay en internet. Yo pensaba que ya no había nada que hacer. Jay me llamó en menos de diez minutos, me explicó que todavía podía vender, y vino al otro día. Después de pagar todo lo que debía al banco todavía me quedó algo de dinero. Eso no lo esperaba para nada.”

“Me divorcié y la casa en Lakewood quedó en medio de todo. Mi ex y yo no nos podíamos ver sin pelear, y el proceso legal ya había durado casi dos años. Jay habló con mi abogado y con el abogado de mi ex por separado — nunca nos puso en la misma mesa ni nos pidió que coordináramos nada entre nosotros. Firmamos los documentos en momentos diferentes. El dinero llegó a cada cuenta por separado a través del escrow. Fue la parte más sencilla de todo el divorcio.”

“Mi casa en el área de 90804 tenía la plomería original de los años 40, un techo que había pasado su vida útil, y una adición en la parte de atrás que mi papá hizo sin permisos en los años 80. Yo pensaba que nadie me la iba a comprar. Jay llegó sin hacer caras y me mostró cada reparación con su costo. Pude dejar todos los muebles que no quería llevarme. Cerré en 16 días sin contratar un solo trabajador.”

“Tenía un gravamen del IRS de casi $22,000 sobre mi casa en Carson. Dos compradores se echaron para atrás cuando lo vieron. Jay me explicó que ese gravamen se pagaría directo del escrow al cierre — yo no tenía que reunir ese dinero antes. La compañía de título contactó al IRS, obtuvo el monto exacto, y lo pagó el día del cierre. Nunca tuve que llamarle al IRS ni ir a ninguna oficina. Lo que quedó después de pagar todo fue directamente a mi cuenta.”

“La venta de mi condominio en el centro de Long Beach se caó dos veces porque el banco rechazó el edificio — problemas de fondos de reserva de la HOA. Además tenía cuotas atrasadas de casi $8,500. Cuando encontré a Jay, me explicó que él compraba en efectivo y que el estatus del edificio no le afectaba. Las cuotas de la HOA se pagaron del escrow al cierre. Cerré en 17 días. No hubo ningún banco que aprobara o rechazara nada.”